Estimation théorique
Rue Salvador Allende,62172 Bouvigny Boyeffles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salvador Allende,62172-Bouvigny Boyeffles indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvigny-Boyeffles (62170), comprenant 2472 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.776€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.776€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvigny-Boyeffles (62170), comprenant 2472 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 362 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 700 | 105000€ | 929€ |
2021-02-16 | 34 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 94 | 685 | 105000€ | 1117€ |
2022-12-30 | 6 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 502 | 100000€ | 1333€ |
2020-01-16 | 40 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 230 | 1000 | 368000€ | 1600€ |
2020-10-26 | 3 | RUE LAVOISIER | 4 | 79 | 157 | 639331€ | 8093€ |
2020-09-21 | 44 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 289 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-09 | 17 | RUE MAURICE GOUY | 1 | 106 | 1000 | 65000€ | 613€ |
2020-02-06 | 8 | RUE DES BOISSEAUX | 6 | 107 | 1085 | 180500€ | 1687€ |
2020-09-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 562 | 185000€ | 1652€ |
2019-10-08 | 6 | RUE DES FERRONNIERS | 3 | 83 | 618 | 235000€ | 2831€ |
2022-07-13 | 23 | RUE MAURICE GOUY | 8 | 254 | 1000 | 560000€ | 2205€ |
2020-01-23 | 1 | CHE DU MONT GUYOT | 7 | 204 | 3928 | 257600€ | 1263€ |
2022-07-22 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 63 | 481 | 153000€ | 2429€ |
2021-12-02 | 3 | CHE DU MONT GUYOT | 5 | 89 | 1225 | 195000€ | 2191€ |
2022-12-19 | 11 | RUE ROBERT DUJARDIN | 4 | 105 | 232 | 89000€ | 848€ |
2019-09-10 | 8 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 118 | 735 | 117000€ | 992€ |
2021-07-29 | 27 | RUE MAURICE GOUY | 4 | 90 | 138 | 169000€ | 1878€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 60 | 533 | 140000€ | 2333€ |
2020-11-03 | 26 | CHE DU MONT BREUVART | 6 | 134 | 933 | 305000€ | 2276€ |
2021-12-10 | 14 | RUE ARTHUR MAYEUR | 3 | 62 | 912 | 105000€ | 1694€ |
2021-04-30 | 6 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 97 | 333 | 91000€ | 938€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 740 | 235000€ | 3133€ |
2019-09-17 | 17 | CHE DU MONT BREUVART | 6 | 250 | 0 | 363000€ | 1452€ |
2020-02-28 | 17 | CHE DU MONT BREUVART | 6 | 250 | 1650 | 430000€ | 1720€ |
2020-01-16 | 13 | RUE ARTHUR MAYEUR | 4 | 71 | 167 | 148000€ | 2085€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 371 | 112000€ | 1349€ |
2019-07-15 | 15 | RUE ARTHUR MAYEUR | 4 | 148 | 1810 | 209690€ | 1417€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 373 | 162250€ | 1955€ |
2023-04-12 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 570 | 197000€ | 2213€ |
2019-08-01 | 3 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 98 | 389 | 164500€ | 1679€ |
2019-09-16 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 79 | 613 | 110500€ | 1399€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 125 | 742 | 256000€ | 2048€ |
2022-06-27 | 14 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 98 | 507 | 221000€ | 2255€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 458 | 74000€ | 925€ |
2020-08-19 | 22 | RUE MARCEL CACHIN | 6 | 87 | 1050 | 203800€ | 2343€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 8 | 206 | 1000 | 315000€ | 1529€ |
2022-12-21 | 21 | RUE DE MARTELOY | 4 | 152 | 443 | 355000€ | 2336€ |
2019-12-27 | 9 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 121 | 50 | 235000€ | 1942€ |
2021-03-15 | 18 | RTE DE LA COLLINE | 10 | 274 | 1145 | 517750€ | 1890€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 89 | 408 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-09 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 108 | 891 | 370000€ | 3426€ |
2021-09-03 | 44 | RTE DE LA COLLINE | 5 | 139 | 522 | 314000€ | 2259€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE LA PAIX | 6 | 114 | 672 | 231000€ | 2026€ |
2020-08-18 | 54 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 103 | 725 | 218000€ | 2117€ |
2021-03-30 | 23 | RUE DES BLATTIERS | 5 | 129 | 445 | 117000€ | 907€ |
2021-12-30 | 25 | RUE DES BLATTIERS | 5 | 173 | 600 | 364350€ | 2106€ |
2021-03-15 | 37 | RTE DE LA COLLINE | 3 | 80 | 565 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-27 | 55 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 181 | 941 | 460000€ | 2541€ |
2021-08-18 | 42 | RUE DE MARQUEFFLES | 3 | 65 | 251 | 109250€ | 1681€ |
2021-05-28 | 8 | RUE AMPERE | 5 | 115 | 442 | 150000€ | 1304€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES BLATTIERS | 4 | 120 | 313 | 218600€ | 1822€ |
2020-06-26 | 22 | RUE BOUSSAINGAULT | 5 | 85 | 430 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-22 | 18 | RUE BOUSSAINGAULT | 4 | 80 | 430 | 98500€ | 1231€ |
2020-12-04 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 110 | 1000 | 170500€ | 1550€ |
2021-07-22 | 10 | RUE BOUSSAINGAULT | 4 | 98 | 430 | 90000€ | 918€ |
2020-05-12 | 52 | RUE DE MARQUEFFLES | 5 | 108 | 738 | 183000€ | 1694€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 127 | 635 | 254200€ | 2002€ |
2019-07-01 | 17 | RUE CURIE | 4 | 69 | 380 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-14 | 17 | RUE CURIE | 4 | 69 | 380 | 123020€ | 1783€ |
2021-10-14 | 54 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 101 | 500 | 209000€ | 2069€ |
2021-11-19 | 5 | RUE CURIE | 4 | 86 | 336 | 110000€ | 1279€ |
2022-09-30 | 6 | RUE CURIE | 4 | 125 | 610 | 275633€ | 2205€ |
2021-10-19 | 60 | RUE DE LUCHEUX | 8 | 145 | 962 | 339750€ | 2343€ |
2022-08-31 | 62 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 139 | 820 | 100000€ | 719€ |
2021-07-29 | 66 | RUE DE LUCHEUX | 5 | 122 | 820 | 312500€ | 2561€ |
2020-12-08 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 387 | 71000€ | 1014€ |
2021-12-01 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 443 | 114000€ | 1188€ |
2019-12-18 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 443 | 120000€ | 1395€ |
2021-09-24 | 5428 | LE BOIS DE MONT | 4 | 69 | 687 | 170000€ | 2464€ |
2021-11-05 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 513 | 122000€ | 1525€ |
2021-04-30 | 5427 | LE BOIS DE MONT | 8 | 215 | 888 | 446500€ | 2077€ |
2022-06-10 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 97 | 560 | 277000€ | 2856€ |
2020-08-24 | 93 | RUE DE LUCHEUX | 3 | 143 | 620 | 146500€ | 1024€ |
2019-09-11 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 443 | 81000€ | 1066€ |
2019-07-09 | 45 | RUE PASTEUR | 7 | 185 | 443 | 149000€ | 805€ |
2022-12-29 | 11 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 4 | 65 | 166 | 150000€ | 2308€ |
2020-06-19 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 443 | 98000€ | 1400€ |
2022-06-30 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 443 | 117500€ | 1679€ |
2022-07-08 | 9 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 3 | 70 | 1013 | 250000€ | 3571€ |
2019-12-19 | 105 | RUE DE LUCHEUX | 7 | 156 | 374 | 100000€ | 641€ |
2021-07-19 | 15 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 6 | 225 | 386 | 264450€ | 1175€ |
2021-07-15 | 17 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 5 | 112 | 169 | 123000€ | 1098€ |
2023-02-02 | 33 | RUE ERNEST DUQUESNOY | 4 | 58 | 45 | 102870€ | 1774€ |
2019-05-29 | 62 | RUE DU PRINCE | 9 | 300 | 1000 | 500000€ | 1667€ |
2019-12-05 | 10 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 98 | 1292 | 210000€ | 2143€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 184 | 584 | 410100€ | 2229€ |
2022-03-30 | 120 | RUE DE LUCHEUX | 5 | 138 | 422 | 237000€ | 1717€ |
2021-01-19 | 3 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 48 | 705 | 123000€ | 2563€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 89 | 700 | 228000€ | 2562€ |
2023-01-19 | 2 | RUE ANDRE BOIDIN | 7 | 125 | 688 | 240000€ | 1920€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DAVY | 3 | 48 | 189 | 75647€ | 1576€ |
2022-03-07 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 392 | 134100€ | 1474€ |
2021-09-02 | 24 | RUE DU PRINCE | 9 | 295 | 1000 | 425000€ | 1441€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DU PRINCE | 4 | 134 | 425 | 217000€ | 1619€ |
2021-08-20 | 10 | CHE LATERAL | 6 | 83 | 161 | 173750€ | 2093€ |
2021-04-13 | 12 | CHE LATERAL | 4 | 107 | 162 | 199500€ | 1864€ |
2020-05-14 | 15 | RUE JACQUES BREL | 5 | 111 | 394 | 147950€ | 1333€ |
2020-04-23 | 6 | RUE JACQUES BREL | 5 | 74 | 454 | 188000€ | 2541€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DU PRINCE | 5 | 123 | 383 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-14 | 9 | CHE DE BOUVIGNY | 5 | 103 | 410 | 275500€ | 2675€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE BOUVIGNY | 3 | 99 | 554 | 189000€ | 1909€ |
2020-03-09 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 223 | 160000€ | 1739€ |
2020-04-22 | 39 | RUE DU PRINCE | 5 | 135 | 374 | 151000€ | 1119€ |
2022-02-14 | 28 | RUE DU BOIS FROISSARD | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-10 | 36 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 6 | 142 | 246 | 275500€ | 1940€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU BOIS FROISSARD | 7 | 146 | 201 | 232000€ | 1589€ |
2022-08-08 | 22 | RUE DU BOIS FROISSARD | 7 | 146 | 201 | 251000€ | 1719€ |
2019-10-21 | 13 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 87 | 473 | 182100€ | 2093€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 87 | 247 | 185000€ | 2126€ |
2023-04-25 | 18 | RUE DU BOIS FROISSARD | 6 | 85 | 547 | 142100€ | 1672€ |
2021-10-29 | 3 | CHE DE BOUVIGNY | 5 | 92 | 500 | 275000€ | 2989€ |
2020-12-18 | 7 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 84 | 451 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-20 | 25 | LA COUTURE COLLART | 5 | 123 | 454 | 235000€ | 1911€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES CAMAYEUX | 5 | 140 | 221 | 308000€ | 2200€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DU BOIS FROISSARD | 5 | 99 | 176 | 257150€ | 2597€ |
2021-08-31 | 23 | LA COUTURE COLLART | 4 | 116 | 437 | 185000€ | 1595€ |
2020-05-28 | 1 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 94 | 478 | 190000€ | 2021€ |
2021-12-30 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 58 | 576 | 110000€ | 1897€ |
2020-05-25 | 10 | RES LA HALLEBARDE SUD | 5 | 99 | 294 | 209500€ | 2116€ |
2021-04-28 | 11 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 141 | 996 | 261250€ | 1853€ |
2020-01-31 | 28 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 90 | 660 | 155700€ | 1730€ |
2022-04-11 | 31 | RUE RACINE | 4 | 108 | 1000 | 351350€ | 3253€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DE BOUVIGNY | 5 | 123 | 772 | 257000€ | 2089€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 424 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-11 | 14 | RES LA HALLEBARDE SUD | 4 | 88 | 423 | 215900€ | 2453€ |
2021-06-11 | 29 | RUE RACINE | 5 | 82 | 542 | 175000€ | 2134€ |
2022-12-23 | 27 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 5 | 77 | 600 | 155000€ | 2013€ |
2020-05-28 | 44 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 117 | 704 | 260000€ | 2222€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 98 | 780 | 130000€ | 1327€ |
2022-01-03 | 28 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 7 | 214 | 1000 | 363000€ | 1696€ |
2021-07-16 | 24 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 7 | 139 | 660 | 180000€ | 1295€ |
2021-10-27 | 25 | RUE RACINE | 9 | 208 | 646 | 300000€ | 1442€ |
2021-04-27 | 27 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 96 | 768 | 103000€ | 1073€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 126 | 456 | 199500€ | 1583€ |
2019-09-16 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 127 | 566 | 180000€ | 1417€ |
2019-11-19 | 2 | RUE DU BOIS FROISSARD | 4 | 54 | 375 | 60000€ | 1111€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DU BOIS FROISSARD | 6 | 242 | 375 | 332500€ | 1374€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE BOYEFFLES | 6 | 127 | 423 | 45000€ | 354€ |
2021-12-23 | 25 | RES DES CLAIRES FONTAINES | 4 | 79 | 586 | 70000€ | 886€ |
2022-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 98 | 440 | 167400€ | 1708€ |
2021-09-06 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 192 | 438 | 180600€ | 941€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DE GOUY | 5 | 122 | 916 | 180000€ | 1475€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE BOUVIGNY | 3 | 97 | 242 | 140000€ | 1443€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 80 | 272 | 166250€ | 2078€ |
2021-06-24 | 9 | RUE HAPPE GARBE | 3 | 66 | 553 | 245000€ | 3712€ |
2022-04-15 | 8 | RUE RACINE RES DU BUISSON | 5 | 90 | 437 | 212738€ | 2364€ |
2020-02-14 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 105 | 1200 | 289000€ | 2752€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 2 | 51 | 250 | 73950€ | 1450€ |
2020-02-28 | 24 | RES JEAN MOULIN | 5 | 73 | 421 | 135900€ | 1862€ |